- 울진경매 지역 소개
- 죽변면의 아름다움
- 바닷가 마을의 장점
- 영덕지원의 경매 정보
- 울진경매 주택 상세 정보
- 30평 적벽돌 구조
- 노후 건물의 장점
- 주차 공간과 이용 가능성
- 울진경매 입찰 정보
- 입찰 시기 및 가격
- 입찰 보증금 안내
- 감정가 및 최소입찰가
- 울진경매 권리관계 및 문제
- 소유권 및 등기부 정보
- 채무자 및 점유자 관계
- 근저당 및 가압류 이슈
- 울진경매 마무리 및 상담 안내
- 실거주 및 세컨드하우스로의 활용
- 전문가의 상담 서비스
- 낙찰 후 절차 안내
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울진경매 지역 소개
울진 경매 지역은 아름다운 자연환경과 조용한 바닷가 마을로, 주거 및 투자 가치가 높은 지역입니다. 아래에서 각 하위 섹션을 통해 자세히 알아보겠습니다.
죽변면의 아름다움
울진군의 죽변면은 청정 자연 속에 자리 잡고 있어 아름다운 해안선과 해산물로 유명합니다. 바닷가 마을로서, 여유로운 삶을 원하는 이들에게 최적의 장소입니다. 특히, 죽변항에서 850미터 거리에 위치한 단독주택은 튜튼 및 구조상 튼튼하게 지어진 적벽돌 주택으로, 실거주나 세컨드 하우스로 아주 적합합니다.
"시골은 오래된 시골집이 많은데 상대적으로 최근에 지어진 튼튼한 건물입니다."
바닷가 마을의 장점
바닷가 마을의 가장 큰 장점은 무엇보다도 청정한 공기와 경치입니다. 해양 생태계가 살아 숨 쉬는 이곳은 수산물의 천국이기도 하며, 바다를 가까이에서 접할 수 있는 친환경적인 생활을 누릴 수 있습니다. 또한, 주변의 편리한 교통 덕분에 울진군 내 주요 관광지와의 접근성도 우수합니다. 지역 주민들은 자부심을 느끼며 즐거운 삶을 영위하고 있습니다.
| 장점 | 상세 설명 |
|---|---|
| 청정 자연 | 맑은 공기와 아름다운 경치 제공 |
| 해양 생태계 | 풍부한 해양 자원과 해산물 구입 가능 |
| 편리한 교통 | 울진군 주요 관광지와 근접 |
영덕지원의 경매 정보
영덕지원에서 진행되는 경매는 현재 죽변면의 단독주택을 포함합니다. 해당 주택은 30평 규모이며, 감정가는 134,481,840원입니다. 경매의 최저입찰가는 94,137,000원으로, 이는 70% 할인가에 해당됩니다. 입찰 보증금은 9,413,700원이며, 입찰 일자는 2024년 9월 20일입니다.
이 주택은 2012년에 사용 승인을 받았으며, 지하철이나 버스 노선에 의존하지 않는 독립적인 삶을 추구하는 사람들에게 적합합니다. 모든 권리 관계가 명확하게 처리되므로 안심하고 투자를 고려할 수 있습니다.
이런 매력적인 기회를 통해 울진 경매 지역에 대한 이해를 바탕으로, 실거주 또는 투자로 활용할 수 있는 좋은 선택지를 찾아보시기 바랍니다.
울진경매 주택 상세 정보
30평 적벽돌 구조
울진군 죽변면에 위치한 이 30평 적벽돌 단독주택은 2012년에 사용 승인을 받은 12년차의 신축 건물로써, 튼튼한 구조가 특징입니다. 적벽돌로 지어진 건물은 내구성이 뛰어나고, 자연재해에도 강한 특성을 가지고 있습니다. 이곳은 동해안의 바닷가 근처로, 실거주나 세컨드 하우스로 활용하기에 적합합니다.
“실거주 또는 투자용으로도 훌륭한 선택이 될 것입니다.”
노후 건물의 장점
노후 건물은 다양한 장점을 제공합니다. 상대적으로 최근에 건축된 이 단독주택은, 오래된 시골집에 비해 유지관리비용이 낮고, 자연재해에 강한 장점이 있습니다. 또한, 공공시설과의 접근성이 좋고, 소음이나 환경오염이 적은 지역에 위치하고 있어 거주의 쾌적함을 느낄 수 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 적벽돌 구조 | 좋은 내구성 및 단열 효과 |
| 상대적으로 저렴한 유지비 | 지속적인 가치 상승 가능성 |
| 쾌적한 환경 | 공공시설과의 편리한 접근성 |
주차 공간과 이용 가능성
당주택은 남측에 4m 도로와 동측에 3m 도로가 접해 있어, 이동성이 용이합니다. 하지만, 주차 공간은 1대 규모의 옥외 자주식 주차장이 제공되며, 추가적으로 100m 이내에 넓은 마을 공용 주차장을 사용할 수 있어 주차에 대한 E지방 문제를 해결할 수 있습니다. 다만, 동측 도로는 약간의 경사가 있어 소형 차량 이용 시 유의가 필요합니다.
이와 같은 정보들은 울진에서의 주거 생활을 보다 원활하게 해줄 것입니다. 부동산 거래를 고려하는 분들은 시골의 자연을 만끽하며 보다 여유로운 삶을 누릴 수 있는 이 주택을 추천드립니다.
울진경매 입찰 정보
울진 지역에서 진행되는 경매에 대한 정보는 투자자 및 구매자에게 매우 중요합니다. 이번 섹션에서는 울진경매의 입찰 시기와 가격, 입찰 보증금, 감정가 및 최소입찰가에 대해 자세히 안내드리겠습니다.
입찰 시기 및 가격
울진의 경매는 2024년 9월 20일(금) 오전 10시에 시작됩니다. 이 경매에서 매물로 나오는 단독주택의 감정가는 134,481,840원이며, 최소입찰가는 94,137,000원(즉, 감정가의 70%)로 설정되어 있습니다.
"경매의 정확한 일정과 가격 정보는 꼭 확인하세요!"
입찰 보증금 안내
입찰을 진행하기 위해서는 입찰 보증금이 필요합니다. 이 보증금은 입찰가의 10%에 해당하는 9,413,700원으로 설정되어 있으며, 입찰 전에 반드시 준비해야 합니다. 이 금액은 낙찰 후에 잔금에서 차감되므로 유의하시기 바랍니다.
감정가 및 최소입찰가
입찰 시 고려해야 할 중요한 요소 중 하나는 감정가와 최소입찰가입니다. 위에서 언급한 바와 같이, 현재의 감정가는 134,481,840원, 최소입찰가는 94,137,000원입니다. 이는 경매가 시작되기 전에 참가자들이 어느 정도의 가격에 입찰할 것인지에 대한 기준이 되므로, 사전에 충분한 분석이 필요합니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 감정가 | 134,481,840 원 |
| 최소입찰가 | 94,137,000 원 |
| 입찰 보증금 | 9,413,700 원 |
울진경매 권리관계 및 문제
울진에서 진행 중인 경매 물건에 대한 권리관계는 성공적인 입찰을 위한 중요한 요소입니다. 본 섹션에서는 울진의 경매 물건에서 발생할 수 있는 소유권, 채무자 및 점유자의 관계, 그리고 근저당 및 가압류 이슈에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
소유권 및 등기부 정보
울진의 경매 물건은 경북 울진군 죽변면에 위치한 30평 단독주택이며, 사건번호는 영덕지원 2023타경499입니다. 이 주택은 2012년 1월에 사용승인 받은 후 현재까지 관리되고 있습니다. 권리관계의 핵심은 등기부에 기록된 정보를 분석하는 것입니다.
"경매를 통해 소유권을 취득하더라도, 등기부의 내용을 미리 면밀히 검토하지 않으면 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다."
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 감정가 | 134,481,840 원 |
| 최저입찰가 | 94,137,000 원 (70%) |
| 입찰보증금 | 9,413,700 원 (10%) |
| 입찰일 | 2024.09.20 |
해당 물건은 채권자 수협이 경매를 신청했으며, 토지와 건물이 함께 매각됩니다. 최근 경매의 경우, 유찰이 이루어져 최저 매각가가 70%로 내려갔습니다. 소유권 이전 후에는 깨끗한 등기부로 소유권을 취득할 수 있어 투자자에게 유리한 점이 됩니다.
채무자 및 점유자 관계
본 물건의 현재 점유자는 채무자(소유자)로 파악되고 있습니다. 이처럼 경매 물건에는 점유자와 채무자의 관계를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 점유자가 이미 경매 신청자의 소유인 경우, 향후 점유를 위한 이의 제기가 없어 원활한 이전이 가능할 수 있습니다. 이는 경매 후 소유권 사용에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
근저당 및 가압류 이슈
근저당 및 가압류는 경매 시 가장 신경 써야 할 요소 중 하나입니다. 울진의 경매 물건에 대해서는 다음과 같은 정보가 나옵니다:
- 근저당: 2018년 12월 10일 채권자 수협에 의해 설정되었습니다. 이 근저당은 매각 후 말소됩니다.
- 가압류: 현재 별도의 가압류가 없으며, 경매 후 권리상에 문제는 없습니다.
따라서 본 경매 물건은 후순위 근저당과 가압류가 모두 말소되어 매각 후 깔끔한 소유권이 가능할 것입니다. 이는 투자자에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
울진 경매의 권리 관계를 통해 성공적인 구매를 위한 사전 준비가 필수적입니다. 이를 통해 안전하고 확실한 투자가 가능합니다. 각 요소를 면밀히 검토하고 이해하는 것이 중요합니다.
울진경매 마무리 및 상담 안내
울진에서 진행중인 경매는 실거주 또는 세컨드하우스로의 활용에 적합한 매물입니다. 이번 섹션에서는 경매의 마무리 단계와 관련된 상담 정보를 제공할 예정입니다.
실거주 및 세컨드하우스로의 활용
울진군 죽변면의 적벽돌 단독주택은 30평 규모로, 최근에 지어진 튼튼한 건물입니다. 이 주택은 바닷가에서 850미터 거리에 위치하고 있어 여름철 해변 휴양지로서 매우 유용합니다.
"동해안 바닷가 마을에 실거주나 세컨하우스로 사용하기에 좋습니다."
주택 내부는 방 2개, 욕실 2개, 주방, 거실 및 다용도실로 구성되어 있어, 가족 단위 거주에도 적합합니다. 주차공간도 고려되어 있으나, 경사진 도로로 인해 공용 주차장 이용이 권장됩니다. 이러한 점에서 볼 때, 이 집은 편리한 위치와 환경을 갖춘 주거지를 제공합니다.
전문가의 상담 서비스
입찰 및 낙찰 후, 전문가와의 상담이 필요할 때는 헷갈림 없이 진행할 수 있는 컨설팅 서비스가 준비되어 있습니다. 상담을 통해 더 나은 결정을 내리는 것은 매우 중요합니다.
- 입찰 전략 수립
- 낙찰 후 절차 안내
- 권리 분석 및 문제점 파악
이러한 상담 서비스는 개인의 상황에 맞춰 제공되므로, 안심하고 상담을 요청하시면 됩니다.
낙찰 후 절차 안내
낙찰 받은 후에는 몇 가지 절차를 따라야 합니다. 대체로 다음과 같은 단계로 진행됩니다:
| 절차 단계 | 내용 |
|---|---|
| 낙찰 통지서 수령 | 경매법원에서 낙찰 통지서 수령 |
| 낙찰 대금 납부 | 정해진 기간 내에 대금 납부 |
| 소유권 이전 등기 | 소유권이 제대로 이전되는지 확인 |
이 절차를 통해 소유권이 깨끗하게 이전되며, 낙찰 이후의 문제를 효율적으로 해결합니다. 부동산 경매의 모든 정보를 통해 안전하고 확실한 거래가 이루어질 수 있도록 돕는 것이 중요합니다.
어떠한 궁금증이 있으시면, 언제든지 상담을 통해 상세한 정보를 요청해 주시기 바랍니다.
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